Зміни у Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Зміни у Законі України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” (далі – Закону) дають можливість передати функції з прийому та видачі документів нотаріусам, ЦНАПам та посадовим особам органів місцевого самоврядування. Тобто впроваджується новий принцип в сфері адміністративних послуг: суб’єкт звернення – адміністратор – суб’єкт надання послуги. Нові кваліфікаційні вимоги, щодо осіб які можуть бути державними реєстраторами дадуть змогу швидко залучити нових працівників. Тепер державним реєстратором зможе бути громадянин України, який має вищу освіту та відповідає кваліфікаційним вимогам, установленим Міністерством юстиції України.

За новим механізмом буде здійснюватися оплата послуг державної реєстрації речових прав. Стаття 29 Закону містить диференційований підхід до оплати відповідних послуг. За державну реєстрацію прав буде справлятися адміністративний збір, а не державне мито. Тому підстав для застосування звільнення від оплати на підставі статті 4 Декрету КМУ «Про державне мито» більше не буде. Адміністративний збір справляється у відповідному розрахунку від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленому законом на 1 січня календарного року (що становить 1218 грн.), в якому подаються відповідні документи для проведення державної реєстрації прав. Так, за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно:

1)для фізичних осіб:

щодо розташованих на земельних ділянках об’єктів нерухомого майна площею до 100 квадратних метрів — 0,07 мінімальної заробітної плати;

щодо розташованих на земельних ділянках об’єктів нерухомого майна площею до 200 квадратних метрів — 0,1 мінімальної заробітної плати;

щодо розташованих на земельних ділянках об’єктів нерухомого майна площею більше 200 квадратних метрів — 0,2 мінімальної заробітної плати;

щодо земельних ділянок — 0,1 мінімальної заробітної плати;

для юридичних осіб:

щодо об’єктів нерухомого майна площею до 500 квадратних метрів — 0,3 мінімальної заробітної плати;

щодо об’єктів нерухомого майна площею понад 500 квадратних метрів — 0,6 мінімальної заробітної плати;

щодо об’єктів нерухомого майна площею понад 5000 квадратних метрів — 1,4 мінімальної заробітної плати;

2) за державну реєстрацію іншого речового права на нерухоме майно, крім права оренди землі, — 25 відсотків розміру адміністративного збору за державну реєстрацію права власності на нерухоме майно;

3) за державну реєстрацію обтяження права на нерухоме майно — 0,07 мінімальної заробітної плати;

4) за державну реєстрацію права оренди земельної ділянки — 0,06 мінімальної заробітної плати;

5) за внесення змін до записів Державного реєстру прав, у тому числі виправлення технічної помилки, допущеної з вини заявника, — 0,04 мінімальної заробітної плати.

Начальник відділу С.Р.Піган