У Тернополі ОСББ звільнили від сплати податку за землю

Положення щодо вирішення окремих питань щодо врегулювання діяльності та підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків затвердили на черговій сесії Тернопільської міської ради, 20 червня.

Це документ розв’язав основні питання, які потребували вирішення довгий час. Зокрема, визначили порядок  передачі житлового комплексу або його частини з балансу жеку на баланс ОСББ. Після набуття статусу юридичної особи ОСББ може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс.

Для цього після загальних зборів голова правління має письмово звернутися до балансоутримувача щодо передачі житлового комплексу на баланс ОСББ.

На підставі звернення голови правління та поданих матеріалів балансоутримувач в двохмісячний термін забезпечує: створення відповідної комісії для визначення технічного стану житлового комплексу відповідно до  вимог законодавства та визначення виду його ремонту (поточний чи капітальний) у складі власних представників та членів правління ОСББ (за згодою у комісію може бути включений депутат міськради та відповідні фахівці), передачу житлового комплексу або його частини на баланс ОСББ разом із планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документації. Також на рахунок ОСББ передають кошти спеціального фонду й авансові платежі.

Положення регулює і питання організації та фінансування першого після передачі на баланс капітального ремонту. Зокрема на підставі акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології в місячний термін має  замовити проектно-кошторисну документацію на проведення капітального ремонту основних конструктивних елементів будинку. Також за тиждень після виготовлення проектно-кошторисної документації голову правління ОСББ мають проінформувати щодо вартості та орієнтовних термінів проведення капітального ремонту на умовах співфінансування.

Третім питанням, яке регулює положення, є безоплатна передача відповідної земельної ділянки у власність або у користування об’єднання співвласників.

“Раніше звільнення від податку за землю здійснювалося щорічно, тепер міська рада гарантує, що ОСББ звільнять від земельного податку. Таким чином ми заохочуємо жителів багатоповерхівок створювати ОСББ і самим контролювати якість надання послуг”, – зазначив міський голова Сергій Надал.